איטום מרתף: מה האתגרים ומה חשוב שתדעו לפני?

בשל המבנה המיוחד שלו, איטום מרתף מהווה אתגר לא פשוט עבור קבלני האיטום והלקוחות כאחד. יחד עם זאת, כאשר מזהים רטיבות או נזילה במרתף, אין כל ברירה אלא לתקן את הליקוי כמה שיותר מהר על מנת שהמצב לא יסתבך.

אז איך אוטמים מרתף, מה האתגרים הכרוכים בכך ומה חשוב שאתם תדעו לפני עבודת האיטום? המקצוענים עם כל התשובות.

באילו מקרים נצטרך לאטום את המרתף?

יש למעשה שני מקרים שבהם צריך לאטום את המרתף. המקרה הראשון, הוא במהלך בניית המרתף, כאשר מבצעים את עבודת האיטום מהיסוד.

המקרה השני הוא תיקון רטיבות במרתף. במידה ויש נזילות בקירות של המרתף, תצטרכו להזמין קבלן איטום מקצועי שיאתר את מוקד הנזילה ויאטום אותה. בהמשך המדריך נפרט מה האתגרים באיטום מרתף ועיך ניתן לעשות את זה בצורה מקצועית.

מהם האתגרים שבאיטום המרתף?

המרתף הוא חלל שנבנה מראש מתחת לאדמה, לפחות ברובו. העובדה הזו מהווה בעצמה אתגר לא פשוט עבור קבלני האיטום, כשהם צריכים לקחת החלטה לגבי שיטת האיטום.

אז מה האופציות שעומדות בפני קבלן האיטום כשיש רטיבות במרתף? האופציה הראשונה והמקצועית ביותר היא איטום חיצוני, כלומר איטום הקירות של המרתף דרך החלק החיצוני של הקיר.

האופציה השנייה, הקלה יותר אך הפחות מקצועית, היא איטום הקירות מבפנים. איטום כזה נקרא איטום שלילי, והוא מתייחס לתיקון מקומי של הנזילה והרטיבות מתוך חלל המרתף עצמו.

מיד נרחיב על שתי האופציות הללו, נסביר מה היתרונות והחסרונות שלהן ואיזו שיטה הכי מומלצת עבורכם.

איטום חיצוני של מרתף: מה כולל התהליך?

איטום חיצוני נחשב לשיטה המומלצת והיעילה ביותר לאיטום מרתפים, בעיקר משום שהוא מטפל בבעיה מהשורש -  מניעת חדירת המים למרתף מלכתחילה. תהליך האיטום החיצוני כולל מספר שלבים:

חפירה: ראשית, יש לחפור מסביב למרתף ולחשוף את קירותיו החיצוניים. עומק החפירה תלוי בגובה המרתף ובמפלס מי התהום.

הכנת השטח: לאחר חשיפת הקירות, יש לנקות אותם ביסודיות מלכלוך, אבק ושאריות חומרים קודמים. לעיתים, יידרש תיקון סדקים וחורים בבטון.

יישום חומרי איטום: בשלב זה, מורחים על הקירות חומרי איטום ביטומניים או פולימריים. חומרים אלו יוצרים שכבה אטומה למים, גמישה ועמידה לאורך זמן.

התקנת שכבת הגנה: לעיתים, קבלן האיטם יישם שכבת הגנה נוספת, כמו יריעות ניקוז או לוחות קלקר, על מנת להגן על שכבת האיטום מפני פגיעות מכניות.

מילוי החפירה: לאחר ייבוש חומרי האיטום, ממלאים את החפירה בחזרה. 

איטום חיצוני של מרתף: היתרונות והחסרונות

מהם היתרונות של האיטום החיצוני?

מניעת חדירת מים: השיטה מונעת חדירת מים ולחות אל תוך המרתף, ובכך שומרת על יובש המרתף ומונעת נזקים עתידיים.

הגנה על יסודות המבנה: האיטום החיצוני מגן על יסודות המבנה מפני רטיבות ונזקים הנגרמים מחדירת מים.

עמידות לאורך זמן: שכבת האיטום החיצונית עמידה לאורך שנים רבות, ומספקת הגנה מפני נזילות.

מהם החסרונות של האיטום החיצוני?

עלות גבוהה: עלות האיטום החיצוני גבוהה יחסית לאיטום שלילי, בשל הצורך בחפירה, שימוש בחומרים רבים יותר, ועבודה מורכבת.

מורכבות ביצוע: ביצוע איטום חיצוני דורש מומחיות וציוד מתאים, ועלול להיות מורכב ומסורבל.

פגיעה בתשתיות: החפירה עלולה לפגוע בתשתיות תת-קרקעיות, כגון צנרת מים, ביוב, חשמל ותקשורת.

איטום שלילי של מרתף: מה זה כולל?

איטום שלילי, המכונה גם איטום פנימי, הוא שיטת איטום המתבצעת מתוך המרתף עצמו, ללא צורך בחפירה חיצונית. שיטה זו נבחרת לרוב כאשר איטום חיצוני אינו אפשרי או כדאי, למשל במקרים של:

כאשר קירות המרתף צמודים לקירות של מבנים אחרים, או כאשר ישנם קשיים בחפירה עקב תשתיות תת-קרקעיות. כאשר התקציב מוגבל ואיטום חיצוני אינו אפשרי מבחינה כלכלית. בנוסף, כאשר יש צורך בפתרון מהיר וזמני לנזילה.

תהליך האיטום השלילי: ראשית, יש לאתר את הסדקים והחורים בקירות ובריצפה מהם חודרים המים. לאחר מכן, מנקים את האזור סביב הסדקים והחורים, ומכינים את השטח ליישום חומרי האיטום.

בשלב הבא, מזריקים חומרי איטום, לרוב פוליאוריטן או אקריליק ג'ל, אל תוך הסדקים והחורים. חומרים אלו מתפשטים ומתקשים בתוך הקיר, ובכך אוטמים את מקור הנזילה. ולבסוף ולאחר ייבוש חומרי האיטום, ניתן ליישם טיח ולצבוע את הקירות.

איטום שלילי: יתרונות וחסרונות

מהם היתרונות של האיטום השלילי?

עלות נמוכה: איטום שלילי זול משמעותית מאיטום חיצוני, בשל העובדה שאיו צורך בחפירה ובעבודה מורכבת.

יישום מהיר: תהליך האיטום השלילי מהיר ופשוט יחסית, ואינו מצריך זמן ייבוש ארוך.

מהם החסרונות של איטום השלילי?

יעילות מוגבלת בזמן: איטום שלילי אינו פתרון קבוע, ויעילותו מוגבלת בזמן. חומרי האיטום עלולים להישחק ולהתפרק עם הזמן, והנזילה עלולה לחזור.

אי-טיפול במקור הנזילה: איטום שלילי מטפל בסימפטומים של הנזילה, אך לא במקור הבעיה. המים עדיין ימשיכו לחדור אל תוך הקירות, וייתכן שימצאו נתיבי חדירה אחרים.

סכנה להצטברות לחות: אטימת הסדקים מבפנים עלולה ללכוד את הלחות בתוך הקירות, ולהוביל לבעיות נוספות, כמו עובש וריקבון. 

מה משפיע על המחיר?

שיטת האיטום: כמובן שאיטום חיצוני של מרתף יהיה יקר הרבה יותר ביחס לאיטום שלילי שמתבצע מתוך המרתף. כמו כן, מורכבות העבודה משפיעה באופן משמעותי על המחיר.

איטום מרתף באתר בנייה נגיש, ללא צורך בציוד מיוחד או הובלות מורכבות, יהיה זול יותר מאיטום מרתף המצריך גישה מוגבלת או ציוד מיוחד.

איכות חומרי האיטום: קיימים סוגים רבים של חומרי איטום, הנבדלים באיכותם, עמידותם ומחירם. חשוב לוודא שהחומרים בהם משתמש קבלן האיטום עומדים בתקן, ולבחור בחומרים איכותיים שיבטיחו איטום יעיל לאורך זמן.

גודל המרתף: ככל ששטח המרתף גדול יותר, כך יורד המחיר למ"ר. הסיבה לכך היא שעלות ההקמה וההכנות לאיטום נשארת פחות או יותר זהה, ללא קשר לגודל השטח.

הכנת השטח: במידה ונדרשת הכנה מיוחדת של הקירות, כמו תיקון סדקים או ניקוי יסודי שלהם, עלות העבודה תתייקר בהתאם.

כמות שכבות האיטום: כמות שכבות האיטום תשפיע גם היא על המחיר הסופי, את ההחלטה על כמות השכבות יקח קבלן האיטום בהתאם לתנאים בשטח.

עבודות נלוות: במידה וידרשו עבודות נלוות לאיטום, כמו התקנת מערכת ניקוז או חיפוי קירות, עלות העבודה תתייקר בהתאם.

איטום מרתף: רגע לפני שסוגרים עם קבלן איטום

ראשית, אנחנו ממליצים לכם לבדוק אם יש לכם עדיין אחריות מטעם קבלן האיטום המקורי. אם כן, תוכלו לפנות אליו בדרישה שיגיע לבדוק מה הגורם לרטיבות וכמובן לתקן אותה.

במידה וכבר אין לכם אחריות על עבודת האיטום המקורית, זה הזמן לפנות לקבלן איטום שמתמחה באיטום חללים מורכבים כמו מרתף.

מומלץ לקבל הצעות מחיר ממספר קבלני איטום, ולבחון את ההצעה המשתלמת ביותר עבורכם, תוך התחשבות באיכות החומרים, הניסיון של הקבלן, והיקף העבודה הנדרשת.

לגבי האחריות: על איטום שלילי לא נהוג לתת אחריות מכיוון שמדובר בתיקון מקומי בלבד, קחו זאת בחשבון. לעומת זאת, על איטום חיצוני מקובל לתת בין 5-7 שנות אחריות.